Alacağınız garimenkulun size kira getirisi nasıl olacağı ve konumu çok önemli. En çnemli bölgeler olan Downtown, Business Bay ve Jvc bölgesinde yatırımın amaçlı gayrimenkul alıp kiraya vermek istiyorsanız sizin için oldukça uygun bölgelerdir.

Dubai’de gayrimenkul almak isteyenler dünyanın neresinde olursa olsun online olarak ev alabilirler. Bir çok yatırımcı online olarak işlem yapmaktadır.

Dubai’de yatırım yapacağınız bölgelere göre değişiklik göstermekle beraber başlangıç fiyatı olarak 600/700 bin dirhemden başlamakta olup dolar bazından 200/210 bin dolardan başlamaktadır. Tabiki projeyi sadece peşin değil taksitlide alabilirsiniz. Alacağınız gayrimenkulun %20 peşinat verip kalan tutarı taksitle ödeyebilirsiniz.

Dubai tamamen güven üzerine kurulan bir ülke olduğundan dolayı oldukça güvenlidir. Gayrimenkul aldığınızda yatırdığınız para inşaat firmasının değil, inşaat firmasının devlette açtığı hesaplara yatırılmaktadır. Bu şekilde inşaat firması sizin yatırdıgınız paraya dokunmamaktadır.

Dubai’de emlak vergisi yoktur. Ayrıca hem alırken hemde satarken vergi ödenmemektedir. Gayrimenkul alırken dünyanın her yerinde oldugu gibi sadece tek seferlik tapu masrafı ödenmektedir. Uzun  ve kısa dönem kirlamalarda herhangi bir vergi bulunmamaktadır.

Dubai’de ev alırken %10 ile %20 peşinat yatırmamız gerekiyor. Bunun yanında %4 tapu masrafı ödenmektedir. Tapu masrafı devlete ödenmektedir. Bazı projeler belirli bir kısmı anahtar teslimine göre 1 -3 – 5 ayda bir taksit seçeneği bulunan projeler var. Kalan kısmı ise daire tesliminde tamamı ödenmektedir veya taksitlerle ödenmektedir.

Dubai’de gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş oranı yıllık genellikle %10 olabilir. Ancak bu oran, yatırım yapılan bölge ve gayrimenkul türüne göre değişiklik gösterebilir.

Dubai’de 750 bin AED ve üzeri gayrimenkul yatırımı yaparak 2 yıl süreli oturma izni alabilirsiniz. 2 milyon AED ve üzeri yatırım yaparak ise 10 yıl süreli Golden Vize (Altın Vize) elde edebilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımı yapacağınız mülkü eğer inşaat firmalarından satın alırsanız gayrimenkul danışmanlarına herhangi bir ücret ödemiyorsunuz çünkü bu hizmet bedelini inşaat firması danışmana ödüyor. Eğer ikinci veya üçüncü gayrimenkul yatırımınız ikinci el bir mülk olacaksa da satın aldığınız gayrimenkulün %2’si oranında bir hizmet bedeli ödersiniz.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Dubai’de kira artış oranları minimum %5, maksimum %20 oranındadır. Enflasyon olmadığı için harcamalar pek fazla değişmez fakat kira artış oranları bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Dubai Land Department sitesinden yatırım yapacağınız bölgedeki kira artış oranları da yine online olarak görebilirsiniz. Dubai bu konuda oldukça şeffaf bir gayrimenkul yatırım bölgesidir.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

İnşaat devame derken inşaatın %30-35’lik kısmı tamamlandığında sözleşmenizi devredebilirsiniz. Bu devir işlemlerinde mülkünüz inşaat sırada değer kazandı ise yatırım getirisi de elde edebilirsiniz. Örneğin 1.000.000 AED değerinde bir mülk için sıfır projeden uzun vadeli taksitlerle gayrimenkul yatırımı yapıyorsunuz. İnşaat devam ederken ödemelerin %40’ını tamamladınız ve bu süreçte mülkünüz %20 değer artışı kazandı. Eğer siz sözleşmenizi bu noktada devretmek isterseniz 1.000.000 AED değerindeki mülkün %20’lik değer artışını sizin ödemiş olduğunuz %40’lık ödemeye eklenir. basit bir hesap ile böyle bir satıştan 200.000 AED yatırım getirisi elde edebilirsiniz.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Dubai’de ilk gayrimenkul yatırımınızı yapıyorsanız sıfır projeden yapmalısınız. İkinci el mülk satışlarında üçüncü şahıslardan satın alacağınız için banka hesaplarınızın olması gerekmektedir. Sıfır projeler gibi taksitlendirme değil, ödemeyi hemen yapabiliyor olmanız gerekiyor. Sıfır projelerde banka hesabı açmanıza gerek kalmadan hızlı bir şekilde ve uzun vade taksit imkanlarıyla daha kolay gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Sonraki mülk yatırımlarınızda ikinci el evlere yönelebilirsiniz. Çünkü ilk yatırımınızdan sonra oturum iznine de sahip olacağınız için kolayca banka hesabı açabilirsiniz ve sonraki gayrimenkul yatırımlarınızda direkt olarak ikinci el mülkler de satın alabilirsiniz.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Öncelikle broker ve doğru ofis ile çalışmalısınız. Dubai’de mülk satın alırken dikkat edilmesi gerek bir sonraki önemli noktalar ise lokasyon, doğru inşaat firması, kira oranları ve ödeme planlarıdır. Bu noktalara dikkat etmeniz sonrasında Dubai’de sorunsuz bir şekilde gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Dubai’de bir mülk satın almak istiyorsanız, bizzat kendiniz gidip yatırım yapacağınız mülkü yerinde görebilirsiniz. Veya hiç Dubai’ye gitmeden online olarak da gayrimenkul yatırımı yapıp mülk sahibi olabilirsiniz. Online yatırım süreçlerinde ihtiaç duyulanlar; pasaport fotokopisi, ikamet adresi, e-mail, cep numarası. Öncelikle rezervasyon formu doldurulur, sonrasında kapora ödemesi yapılır, ön alım-satım sözleşmesi imzalanır. Dubai’de gayrimenkul alım süreçleriyle alakalı daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Dubai’de ortalama olarak en düşük mülk fiyatları 600.000 AED’den başlamaktadır. Bu fiyat bandına sahip olan mülkler bir odalı evlerdir. Dubai şehir merkezine 15-20 dakika sürüş mesafesinde bulunabilir. Eğer şehir merkezinde bir odalı bir mülke yatırım yapmak isterseniz minimum 1.500.000 AED’den başlayan fiyatlar sizi karşılar. Dubai’de her bütçe için uzun vade taksitlerle mülk sahibi olmanızı sağlayan gayrimenkul yatırım fırsatları mevcuttur.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Dubai’de tüm bölgelerden gayrimenkul yatırımı yapabilirsiniz. Dubai’nin bir ucundan diğerine sürüş mesafesi ortalama 30 dakikadır. Her bölgeye kısa süre içinde ulaşabilirsiniz. Dubai’de hareketli olan, yatırımın gözdeki bölgeler şunlardır; Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah. Bu bölgeler Dubai’nin en etkili yatırım bölgeleridir.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Dubai, yatırım için dünyanın en güvenli yerlerinden birisidir. Çünkü Dubai’de mülk satın alırken ödemeler direkt olarak inşaat firmalarına yapılmaz. İnşaat firmalarının devlette açmış oldukları escrow hesaplara ödemeler yapılır. Böylelikle yapacağınız gayrimenkul yatırımınız devlet kontrolünde oluyor.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Dubai’de gayrimenkul vergi sisteminde herhangi bir vergi mevcut değildir. Mülkünüzü satarken değer artış vergisi de mevcut değildir. Ayrıca yıllık alacağınız kira bedeliniz üzerinde de herhangi bir vergi alınmamaktadır. Dubai, gayrimenkul anlamında tam bir vergi cennetidir.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Dubai’de tüm inşaat firmalarından taksitle ev alabilirsiniz. Taksitle mülk sahibi olmak için gayrimenkulün satış fiyatının %20’sini peşinat olarak vermeniz gerekiyor. Bazı inşaat firmalarında bu oran daha aşağılarda olabiliyor. Artı olarak %4 tapu masraflarını da inşaat firmasına ödemeniz gerekiyor. Daha sonrasında inşaat bitene kadar belirli aralıklar uzun vade taksitlendirme imkanı sunulmaktadır. Bazı inşaat firmalarında mülkün inşaası tamamlandıktan sonra da ekstra taksitlendirmeler devam etmektedir.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Dubai’de kira getirisi oranları eğer inşaattan mülk satın alırsanız daire teslim edildikte sonra yıllık %10 değerinde bir kira getirisi imkanı sunmaktadır. Dubai dövizle yüksek kira getirisi kazanmanızı sağlayan muhteşem bir yatırım fırsatı sunar.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Evet alabilirsiniz. Minimum 750.000 AED gayrimenkul yatırımı yaparsanız 2 yıllık oturum izni elde edebilirsiniz. Dubai’de yaptığınız bu gayrimenkul yatırımını elinizde tutarsanız, her iki yılda bir oturum izninizi yenileyebilirsiniz. Eğer minimum 2.000.000 AED değerinde bir gayrimenkul yatırımı yaparsanız 10 yıllık oturum izni (Golden Visa) alabilirsiniz. Bu tip gayrimenkul yatırımında da yine mülkü elinizde tutarsanız oturum izninizi yenileyebilirsiniz.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34

Evet. Türk vatandaşları dahil, diğer uluslardaki yabancı yatırımcılar Dubai’den mülk yatırımı yapabilirler. Bununla alakalı olarak Dubai Gayrimenkul Yatırım rehberliğinde size en doğru bölgeden en doğru yatırımı yapma imkanı sunmaktayız.

Siz de Dubai’den dövizle yüksek gayrimenkul yatırım getirisi elde etmek istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin.

İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34