Baş döndürücü Dubai siluetinin ardında, modern yaşamın ve çarpıcı mimarinin buluştuğu bu şehir, dünya çapında gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi haline gelmiştir. Özellikle inşaat halindeki yeni projelerden taksitle ev alma trendi, Dubai’nin dinamik gayrimenkul pazarında önemli bir yer tutmaktadır. İşte Dubai’de taksitle ev alma süreci ve avantajlarıyla ilgili detaylı bir rehber:
Lansmandan Ev Alma Avantajı
Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparken, lansman döneminde projelere erken katılmak büyük bir avantaj sağlar. Lansman döneminde ev alma, genellikle %15 oranında daha uygun fiyatlarla mülk sahibi olmanızı sağlar. Bu, Dubai’deki hızlı gelişen gayrimenkul pazarında önemli bir fırsattır.
İşte Adımlar
Beğendiğiniz bir projeye katılmak istediğinizde, genellikle 10.000 ila 50.000 AED arası bir kapora bedeli ödemeniz gerekir. Bu adım, isminizi projeye kaydederek başlar. Gerekli bilgiler arasında adres, telefon, e-posta ve pasaport fotokopisi gibi detaylar yer alır.
Peşinat ve Tapu Masrafları
Eğer lansman döneminde ev size çıkarsa, genellikle %20’lik bir peşinat talep edilir. Daha önce ödenen kaporanın bu peşinattan düşülmesi yaygın bir uygulamadır. Ayrıca, %4’lük bir tapu masrafı da ödenir. Toplamda, %24’lük bir ödeme gerçekleştirilir.
Taksitlerle Ödeme
İnşaat bitene kadar, genellikle toplam mülk bedelinin %50-60’lık kısmı uzun vadeli taksitlerle ödenir. İnşaat tamamlandığında (handover), geri kalan meblağ ödenir. Bazı projelerde inşaat tamamlandıktan sonra da taksitlendirme imkanları mevcuttur.
Güvenli Ödemeler
Dubai’de gayrimenkul yatırımları, ödemelerin doğrudan devletin escrow hesaplarına yapılmasıyla güvence altına alınır. Bu durum, herhangi bir yatırım riski bulunmamasını sağlar ve yatırımcıları korur.
Yüksek Kira Getirisi Potansiyeli
Satın alacağınız mülkü kiraya vermek isterseniz, Dubai’de ortalama yıllık %10 kira getirisi elde etme potansiyeline sahipsiniz. Bu, yatırımınızın size düzenli gelir sağlayabileceği anlamına gelir.
Esneklik ve Vergi Avantajları
Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparken, özellikle taksitle ev alma sürecinde esneklik ve vergi avantajları söz konusudur. Lansmandan ev alırken ödemelerin %35-40’lık dilimini tamamladığınızda, sözleşmenizi kâr ile devredebilirsiniz. Dubai’nin vergi cenneti olması, yatırımcılar için çekici bir özelliktir. Gayrimenkul değer artışı ve kira gelirinden vergi ödemezsiniz.
Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparken doğru kararlar almak önemlidir. Doğru konum, doğru fiyat, doğru ödeme planı ve doğru broker ile çalışmak, başarılı bir yatırımın anahtarıdır. Dubai’nin dinamik ve hızla gelişen gayrimenkul piyasasında, taksitle ev alma fırsatı, sağlam ve karlı bir yatırım yapma şansı sunar.
Dubai’nin eşsiz atmosferi ve yatırımcı dostu politikalarıyla, taksitle ev alma süreci, dünya çapındaki yatırımcılar için çekici bir seçenektir. Yatırım yapmadan önce detaylı araştırma yapmak ve uzmanlardan tavsiye almak her zaman önemlidir.
Siz de Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçin
İletişim:
TR: +90 532 582 72 94
BAE: +971 50 218 34 34
